Flip: Warszawa, Żytnia 48
44 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Żytnia 48 w Warszawie kupiono 04.01.2022 za 390 000 zł (8 804 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 630 000 zł (14 221 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 240 000 zł, czyli 61,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2022, zł/m²
8 804
390 000 zł
Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²
14 221
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 418
240 000 zł · 61,5%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 240 000 zł
- ROI
- 61,5%
- ROI roczne
- 377,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +59,4 pp · 231 473 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 400kupno13 10014 900kupnosprzedaż16 50019 900sprzedażkupno 8 804 zł/m²sprzedaż 14 221 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2017300 → 418 tys. zł+118+39,3%45 m²6,3 mies.3 p.