Flip: Warszawa, Żytnia 46
36 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Żytnia 46 w Warszawie kupiono 16.02.2023 za 430 000 zł (11 944 zł/m²) i sprzedano 25.05.2023 za 655 000 zł (18 194 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.02.2023, zł/m²
11 944
430 000 zł
Sprzedaż 25.05.2023, zł/m²
18 194
655 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 250
225 000 zł · 52,3%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 52,3%
- ROI roczne
- 379,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +49,5 pp · 212 838 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 500kupno13 60015 000kupnosprzedaż16 50020 200sprzedażkupno 11 944 zł/m²sprzedaż 18 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →