Odsprzedaż: Warszawa, Żytnia 32A
34 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Żytnia 32A w Warszawie kupiono 12.10.2020 za 250 000 zł (7 438 zł/m²) i sprzedano 17.11.2022 za 300 000 zł (8 926 zł/m²), po 25,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2020, zł/m²
7 438
250 000 zł
Sprzedaż 17.11.2022, zł/m²
8 926
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 488
50 000 zł · 20,0%
Trzymanie
25,2 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,2 mies. (766 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 9,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 31,7%
- Ponad rynek
- -11,7 pp · -29 308 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 200kupno13 20014 900kupnosprzedaż17 40020 600sprzedaż‹kupno 7 438 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 926 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →