Flip: Warszawa, Żytnia 81
35 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Żytnia 81 w Warszawie kupiono 22.12.2022 za 440 000 zł (12 536 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 613 000 zł (17 464 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
12 536
440 000 zł
Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²
17 464
613 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 929
173 000 zł · 39,3%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 135,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +41,0 pp · 180 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 20015 800kupnosprzedaż17 40019 100sprzedażkupno 12 536 zł/m²sprzedaż 17 464 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020310 → 385 tys. zł+75+24,2%35 m²37,9 mies.parterodsprzedaż
07.2018380 → 530 tys. zł+150+39,5%51 m²6,3 mies.4 p.
03.2018262 → 362 tys. zł+100+38,2%35 m²5,8 mies.7 p.
09.2017245 → 310 tys. zł+65+26,5%35 m²8,0 mies.parter