Flip: Warszawa, Żytnia 50
35 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Żytnia 50 w Warszawie kupiono 21.04.2021 za 385 000 zł (11 127 zł/m²) i sprzedano 15.07.2021 za 550 000 zł (15 896 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.04.2021, zł/m²
11 127
385 000 zł
Sprzedaż 15.07.2021, zł/m²
15 896
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 769
165 000 zł · 42,9%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 362,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +41,8 pp · 160 760 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 10014 900kupnosprzedaż16 50019 900sprzedażkupno 11 127 zł/m²sprzedaż 15 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026440 → 580 tys. zł+140+31,8%32 m²4,4 mies.parter
04.2021300 → 385 tys. zł+85+28,3%35 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż