Flip: Warszawa, Żytnia 79
46 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Żytnia 79 w Warszawie kupiono 17.10.2025 za 598 000 zł (12 888 zł/m²) i sprzedano 05.03.2026 za 930 000 zł (20 043 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 332 000 zł, czyli 55,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.10.2025, zł/m²
12 888
598 000 zł
Sprzedaż 05.03.2026, zł/m²
20 043
930 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 155
332 000 zł · 55,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 332 000 zł
- ROI
- 55,5%
- ROI roczne
- 218,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +55,4 pp · 331 521 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 20015 800kupnosprzedaż17 40019 100sprzedażkupno 12 888 zł/m²sprzedaż 20 043 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022575 → 739 tys. zł+164+28,5%56 m²9,9 mies.4 p.
05.2021345 → 500 tys. zł+155+44,9%50 m²42,6 mies.7 p.odsprzedaż