Flip: Warszawa, Żytnia 50
32 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Żytnia 50 w Warszawie kupiono 29.09.2025 za 440 000 zł (13 880 zł/m²) i sprzedano 09.02.2026 za 580 000 zł (18 297 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 113,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →