Flip: Warszawa, Żytnia 66
37 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Żytnia 66 w Warszawie kupiono 17.11.2022 za 390 000 zł (10 512 zł/m²) i sprzedano 12.01.2023 za 498 000 zł (13 423 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.11.2022, zł/m²
10 512
390 000 zł
Sprzedaż 12.01.2023, zł/m²
13 423
498 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 911
108 000 zł · 27,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (56 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 000 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 392,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +24,3 pp · 94 904 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 20015 800kupnosprzedaż17 40019 100sprzedażkupno 10 512 zł/m²sprzedaż 13 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →