Kobiałka, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym na osiedlu Kobiałka to 12 700 zł/m² — o 23% mniej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest tu 3 702 transakcje przy 27 ulicach, w tym 116 flipów i 103 odsprzedaże.
Flipperzy na osiedlu Kobiałka kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 10 200–13 500 zł/m², a odsprzedają po 11 700–15 400 zł/m² (na podstawie 12 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Ulice
| Ulica | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Żeglugi Wiślanej | 11 800 | 665 | 7 |
| Gioacchino Rossiniego | 12 800 | 504 | 6 |
| Vincenza Belliniego | 13 800 | 356 | 13 |
| Marii Callas | 16 200 | 310 | 12 |
| Przejezdna | 13 200 | 302 | 19 |
| Arcangela Corellego | 13 300 | 254 | 8 |
| Flisaków | 12 200 | 251 | 11 |
| Claudia Monteverdiego | 14 800 | 241 | 12 |
| Luciana Pavarottiego | 14 800 | 211 | 6 |
| Mochtyńska | 13 500 | 162 | 5 |
| Domenica Scarlattiego | 13 200 | 94 | 8 |
| Zdziarska | 9 500 | 72 | 0 |
| Ostródzka | 8 600 | 61 | 0 |
| Mańkowska | 12 900 | 56 | 2 |
| Giuseppe Verdiego | 14 300 | 49 | 1 |
| Ruskowy Bród | 12 900 | 39 | 1 |
| Wojdyńska | 12 700 | 17 | 3 |
| Olesin | 10 400 | 9 | 1 |
| Płochocińska | 10 000 | 8 | 0 |
| Małego Księcia | 12 300 | 8 | 0 |
| Kobiałka | 8 500 | 8 | 0 |
| Jarzębinowa | — | 8 | 0 |
| Misia Uszatka | 14 200 | 5 | 1 |
| Antonia Vivaldiego | 9 400 | 5 | 0 |
| Zamożna | — | 4 | 0 |
| Białołęcka | — | 2 | 0 |
| Tymotki | — | 1 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Marii Callas 10A04.2026512 → 642 tys. zł+130+25,3%39 m²6,3 mies.1 p.
Marii Callas 10A04.2026420 → 550 tys. zł+130+31,1%29 m²6,3 mies.2 p.
Marii Callas 6A04.2026472 → 503 tys. zł+31+6,6%39 m²6,1 mies.1 p.
Marii Callas 10A03.2026736 → 999 tys. zł+264+35,9%61 m²5,0 mies.2 p.
Przejezdna 1003.2026543 → 570 tys. zł+27+5,0%55 m²5,5 mies.parter
Claudia Monteverdiego 803.2026539 → 619 tys. zł+80+14,8%38 m²6,2 mies.1 p.
Żeglugi Wiślanej 1003.2026700 → 790 tys. zł+90+12,9%67 m²10,0 mies.1 p.
Marii Callas 10A03.2026605 → 725 tys. zł+120+19,8%47 m²4,5 mies.2 p.
Marii Callas 10A03.2026530 → 595 tys. zł+65+12,3%40 m²4,6 mies.parter
Marii Callas 8A01.2026480 → 595 tys. zł+115+24,0%35 m²2,2 mies.1 p.
Marii Callas 1001.2026486 → 640 tys. zł+154+31,8%37 m²3,0 mies.1 p.
Marii Callas 10A01.2026510 → 600 tys. zł+90+17,5%38 m²2,3 mies.parter
Marii Callas 812.2025478 → 590 tys. zł+112+23,4%36 m²3,0 mies.2 p.
Marii Callas 8A11.2025430 → 480 tys. zł+50+11,5%35 m²2,4 mies.1 p.
Ruskowy Bród 3010.20251 330 → 1 450 tys. zł+120+9,0%104 m²15,4 mies.parter