Flip: Warszawa, Marii Callas 10A

47 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Marii Callas 10A w Warszawie kupiono 27.10.2025 za 605 374 zł (12 856 zł/m²) i sprzedano 12.03.2026 za 725 000 zł (15 396 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 627 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2025, zł/m²

12 856

605 374 zł

Sprzedaż 12.03.2026, zł/m²

15 396

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 540

119 627 zł · 19,8%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 119 627 zł
ROI: 19,8%
ROI roczne: 62,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 12 856 zł/m²sprzedaż 15 396 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Callas 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026512 → 642 tys. zł+130+25,3%39 m²6,3 mies.1 p. 04.2026420 → 550 tys. zł+130+31,1%29 m²6,3 mies.2 p. 03.2026736 → 999 tys. zł+264+35,9%61 m²5,0 mies.2 p. 03.2026530 → 595 tys. zł+65+12,3%40 m²4,6 mies.parter 01.2026510 → 600 tys. zł+90+17,5%38 m²2,3 mies.parter