Flip: Warszawa, Claudia Monteverdiego 8
38 m² · 03.2026
Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Claudia Monteverdiego 8 w Warszawie kupiono 12.09.2025 za 539 000 zł (14 218 zł/m²) i sprzedano 20.03.2026 za 619 000 zł (16 328 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.09.2025, zł/m²
14 218
539 000 zł
Sprzedaż 20.03.2026, zł/m²
16 328
619 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 110
80 000 zł · 14,8%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 14,8%
- ROI roczne
- 30,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +15,0 pp · 80 740 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 14 218 zł/m²sprzedaż 16 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023541 → 600 tys. zł+60+11,0%44 m²11,2 mies.1 p.
09.2022395 → 541 tys. zł+146+36,8%44 m²2,5 mies.1 p.
07.2022360 → 395 tys. zł+35+9,6%44 m²10,2 mies.1 p.
08.2021321 → 394 tys. zł+73+22,7%47 m²8,6 mies.1 p.