Flip: Warszawa, Ruskowy Bród 30
104 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 104,2 m² pod adresem Ruskowy Bród 30 w Warszawie kupiono 03.07.2024 za 1 330 000 zł (12 760 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 1 450 000 zł (13 912 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2024, zł/m²
12 760
1 330 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
13 912
1 450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 151
120 000 zł · 9,0%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (468 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 9,0%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +12,3 pp · 164 123 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 12 760 zł/m²sprzedaż 13 912 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →