Flip: Warszawa, Marii Callas 10A

39 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Marii Callas 10A w Warszawie kupiono 06.10.2025 za 512 279 zł (13 065 zł/m²) i sprzedano 17.04.2026 za 642 000 zł (16 373 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 721 zł, czyli 25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2025, zł/m²

13 065

512 279 zł

Sprzedaż 17.04.2026, zł/m²

16 373

642 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 308

129 721 zł · 25,3%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (193 dni)
Różnica cen brutto: 129 721 zł
ROI: 25,3%
ROI roczne: 53,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Kobiałka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 13 065 zł/m²sprzedaż 16 373 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Callas 10A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026420 → 550 tys. zł+130+31,1%29 m²6,3 mies.2 p. 03.2026736 → 999 tys. zł+264+35,9%61 m²5,0 mies.2 p. 03.2026605 → 725 tys. zł+120+19,8%47 m²4,5 mies.2 p. 03.2026530 → 595 tys. zł+65+12,3%40 m²4,6 mies.parter 01.2026510 → 600 tys. zł+90+17,5%38 m²2,3 mies.parter