Flip: Warszawa, Przejezdna 10
55 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Przejezdna 10 w Warszawie kupiono 10.10.2025 za 542 500 zł (9 950 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 569 700 zł (10 449 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 200 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.10.2025, zł/m²
9 950
542 500 zł
Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²
10 449
569 700 zł
Różnica cen, zł/m²
499
27 200 zł · 5,0%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 200 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 11,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +4,9 pp · 26 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Kobiałka
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów na osiedlu Kobiałka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno10 20013 500kupnosprzedaż11 70015 400sprzedażkupno 9 950 zł/m²sprzedaż 10 449 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021311 → 425 tys. zł+114+36,9%47 m²20,5 mies.2 p.odsprzedaż
05.2021265 → 437 tys. zł+172+65,1%49 m²38,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2021283 → 482 tys. zł+199+70,1%54 m²43,9 mies.parterodsprzedaż
08.2020256 → 385 tys. zł+129+50,4%49 m²33,7 mies.1 p.odsprzedaż
05.2020300 → 410 tys. zł+110+36,8%58 m²28,6 mies.1 p.odsprzedaż
04.2020285 → 437 tys. zł+152+53,2%54 m²6,9 mies.1 p.
02.2020293 → 434 tys. zł+141+48,1%54 m²9,4 mies.2 p.
12.2019293 → 435 tys. zł+142+48,4%55 m²7,8 mies.3 p.
12.2019294 → 429 tys. zł+135+45,9%54 m²9,2 mies.1 p.
11.2019294 → 419 tys. zł+125+42,6%54 m²6,9 mies.2 p.
09.2019246 → 311 tys. zł+64+26,0%47 m²27,1 mies.2 p.odsprzedaż
10.2018158 → 198 tys. zł+40+25,1%30 m²13,6 mies.parter