Modra, Poznań — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Modra (Grunwald Północ) to 12 100 zł/m² — o 10% więcej niż na osiedlu Grunwald Północ (11 000 zł/m²) i o 3% więcej niż w całym mieście (11 800 zł/m²).
W rejestrze jest 220 transakcji w 24 budynkach, w tym 10 flipów i 3 odsprzedaże.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 7 900–10 200 zł/m², a odsprzedają po 11 900–13 300 zł/m² (na podstawie 23 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno7 90010 200kupnosprzedaż11 90013 300sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Modra 1 | — | 6 | 0 |
| Modra 2 | 11 200 | 10 | 0 |
| Modra 3 | — | 10 | 2 |
| Modra 4 | 13 300 | 11 | 0 |
| Modra 5 | 13 800 | 13 | 2 |
| Modra 6 | 11 600 | 9 | 0 |
| Modra 7 | — | 4 | 1 |
| Modra 8 | — | 3 | 0 |
| Modra 9 | — | 4 | 0 |
| Modra 10 | — | 4 | 0 |
| Modra 15 | 12 700 | 25 | 0 |
| Modra 16 | 9 000 | 9 | 0 |
| Modra 16a | 12 100 | 16 | 1 |
| Modra 17 | 13 500 | 11 | 1 |
| Modra 18 | 12 000 | 9 | 1 |
| Modra 18a | — | 7 | 0 |
| Modra 19 | 7 700 | 6 | 0 |
| Modra 20 | 12 200 | 15 | 1 |
| Modra 20a | 10 500 | 16 | 1 |
| Modra 21 | — | 9 | 0 |
| Modra 22 | — | 3 | 0 |
| Modra 22a | — | 4 | 0 |
| Modra 23 | 11 900 | 6 | 0 |
| Modra 25 | — | 9 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Modra 507.2026360 → 510 tys. zł+150+41,7%27 m²3,7 mies.2 p.
Modra 309.2024283 → 336 tys. zł+53+18,7%26 m²16,9 mies.2 p.
Modra 1808.2024269 → 350 tys. zł+81+30,1%26 m²30,0 mies.4 p.odsprzedaż
Modra 20a01.2024277 → 350 tys. zł+74+26,6%26 m²2,2 mies.4 p.
Modra 16a11.2022290 → 325 tys. zł+35+12,1%37 m²1,8 mies.1 p.
Modra 1801.2022220 → 250 tys. zł+30+13,4%26 m²2,1 mies.parter
Modra 311.2021258 → 315 tys. zł+57+22,1%37 m²1,9 mies.
Modra 1709.2021305 → 372 tys. zł+67+22,0%43 m²2,8 mies.
Modra 511.2018234 → 300 tys. zł+66+28,2%51 m²4,7 mies.parter
Modra 16a04.2016175 → 195 tys. zł+20+11,4%37 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż
Modra 2112.2013165 → 167 tys. zł+2+1,2%27 m²29,7 mies.2 p.odsprzedaż
Modra 704.2013204 → 245 tys. zł+41+20,1%51 m²2,0 mies.
Modra 2004.2010140 → 185 tys. zł+45+32,1%26 m²17,5 mies.5 p.