Flip: Poznań, Modra 5
27 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,0 m² pod adresem Modra 5 w Poznaniu kupiono 02.04.2026 za 360 000 zł (13 333 zł/m²) i sprzedano 23.07.2026 za 510 000 zł (18 889 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2026, zł/m²
13 333
360 000 zł
Sprzedaż 23.07.2026, zł/m²
18 889
510 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 556
150 000 zł · 41,7%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 211,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +38,8 pp · 139 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 900kupno8 10010 200kupnosprzedaż12 00013 500sprzedażkupno 13 333 zł/m²›sprzedaż 18 889 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2018234 → 300 tys. zł+66+28,2%51 m²4,7 mies.parter