Spadzista, Częstochowa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Spadzista (Ostatni Grosz) to 8 500 zł/m² — o 47% więcej niż w dzielnicy Ostatni Grosz (5 800 zł/m²) i o 39% więcej niż w całym mieście (6 100 zł/m²).
W rejestrze jest 82 transakcje w 3 budynkach, w tym 5 flipów i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 500–5 500 zł/m², a odsprzedają po 6 600–7 700 zł/m² (na podstawie 16 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 5005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Spadzista 5 | 6 200 | 26 | 1 |
| Spadzista 12 | 5 900 | 28 | 3 |
| Spadzista 30 | 6 000 | 28 | 1 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Spadzista 1205.2026195 → 357 tys. zł+162+83,0%37 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż
Spadzista 1206.2025164 → 180 tys. zł+16+9,8%31 m²22,5 mies.parterodsprzedaż
Spadzista 3012.2024129 → 305 tys. zł+176+137,3%28 m²43,4 mies.3 p.odsprzedaż
Spadzista 510.2024140 → 290 tys. zł+150+106,9%31 m²45,8 mies.3 p.odsprzedaż
Spadzista 3007.2024158 → 290 tys. zł+132+83,3%34 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż
Spadzista 1205.2024187 → 248 tys. zł+61+32,9%36 m²10,8 mies.1 p.
Spadzista 3010.2023130 → 227 tys. zł+97+74,7%29 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
Spadzista 1209.2023162 → 315 tys. zł+153+93,9%31 m²4,0 mies.2 p.
Spadzista 1208.2023162 → 274 tys. zł+112+68,7%31 m²2,3 mies.2 p.
Spadzista 3011.2022138 → 240 tys. zł+102+74,1%30 m²19,3 mies.parterodsprzedaż
Spadzista 506.2022152 → 225 tys. zł+73+47,8%35 m²19,4 mies.1 p.odsprzedaż
Spadzista 3002.2022134 → 183 tys. zł+49+36,4%30 m²9,9 mies.2 p.
Spadzista 503.2021127 → 169 tys. zł+42+33,3%29 m²5,1 mies.1 p.