Odsprzedaż: Częstochowa, Spadzista 30

30 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,3 m² pod adresem Spadzista 30 w Częstochowie kupiono 14.04.2021 za 137 835 zł (4 545 zł/m²) i sprzedano 23.11.2022 za 240 000 zł (7 913 zł/m²), po 19,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 165 zł, czyli 74,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.04.2021, zł/m²

4 545

137 835 zł

Sprzedaż 23.11.2022, zł/m²

7 913

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 368

102 165 zł · 74,1%

Trzymanie

19,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,3 mies. (588 dni)
Różnica cen brutto: 102 165 zł
ROI: 74,1%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 4 545 zł/m²sprzedaż 7 913 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spadzista 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024129 → 305 tys. zł+176+137,3%28 m²43,4 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024158 → 290 tys. zł+132+83,3%34 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023130 → 227 tys. zł+97+74,7%29 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022134 → 183 tys. zł+49+36,4%30 m²9,9 mies.2 p.