Odsprzedaż: Częstochowa, Spadzista 30

29 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Spadzista 30 w Częstochowie kupiono 15.04.2021 za 129 915 zł (4 547 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 227 000 zł (7 945 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 085 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2021, zł/m²

4 547

129 915 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

7 945

227 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 398

97 085 zł · 74,7%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (918 dni)
Różnica cen brutto: 97 085 zł
ROI: 74,7%
ROI roczne: 24,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 4 547 zł/m²sprzedaż 7 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spadzista 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024129 → 305 tys. zł+176+137,3%28 m²43,4 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024158 → 290 tys. zł+132+83,3%34 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 11.2022138 → 240 tys. zł+102+74,1%30 m²19,3 mies.parterodsprzedaż 02.2022134 → 183 tys. zł+49+36,4%30 m²9,9 mies.2 p.