Odsprzedaż: Częstochowa, Spadzista 30
28 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Spadzista 30 w Częstochowie kupiono 26.04.2021 za 128 520 zł (4 548 zł/m²) i sprzedano 06.12.2024 za 305 000 zł (10 793 zł/m²), po 43,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 176 480 zł, czyli 137,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2021, zł/m²
4 548
128 520 zł
Sprzedaż 06.12.2024, zł/m²
10 793
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 245
176 480 zł · 137,3%
Trzymanie
43,4 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 43,4 mies. (1 320 dni)
- Różnica cen brutto
- 176 480 zł
- ROI
- 137,3%
- ROI roczne
- 27,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,2%
- Ponad rynek
- +105,1 pp · 135 096 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 7005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 4 548 zł/m²›sprzedaż 10 793 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024158 → 290 tys. zł+132+83,3%34 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023130 → 227 tys. zł+97+74,7%29 m²30,2 mies.1 p.odsprzedaż
11.2022138 → 240 tys. zł+102+74,1%30 m²19,3 mies.parterodsprzedaż
02.2022134 → 183 tys. zł+49+36,4%30 m²9,9 mies.2 p.