Flip: Częstochowa, Spadzista 12

36 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Spadzista 12 w Częstochowie kupiono 15.06.2023 za 186 609 zł (5 139 zł/m²) i sprzedano 10.05.2024 za 248 000 zł (6 830 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 391 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.06.2023, zł/m²

5 139

186 609 zł

Sprzedaż 10.05.2024, zł/m²

6 830

248 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 691

61 391 zł · 32,9%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 61 391 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 37,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 5005 500kupnosprzedaż6 6007 700sprzedażkupno 5 139 zł/m²sprzedaż 6 830 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spadzista 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026195 → 357 tys. zł+162+83,0%37 m²36,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025164 → 180 tys. zł+16+9,8%31 m²22,5 mies.parterodsprzedaż 09.2023162 → 315 tys. zł+153+93,9%31 m²4,0 mies.2 p. 08.2023162 → 274 tys. zł+112+68,7%31 m²2,3 mies.2 p.