Flip: Częstochowa, Spadzista 12
31 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Spadzista 12 w Częstochowie kupiono 14.06.2023 za 162 448 zł (5 235 zł/m²) i sprzedano 24.08.2023 za 274 000 zł (8 830 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 111 552 zł, czyli 68,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 111 552 zł
- ROI
- 68,7%
- ROI roczne
- 1 369,5%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →