Optyków, Warszawa — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Optyków (Gocław) to 19 800 zł/m² — o 30% więcej niż na osiedlu Gocław (15 300 zł/m²) i o 20% więcej niż w całym mieście (16 500 zł/m²).
W rejestrze jest 368 transakcji w 7 budynkach, w tym 4 flipy i 5 odsprzedaży.
Flipperzy na osiedlu Gocław kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 10 700–13 800 zł/m², a odsprzedają po 13 200–16 400 zł/m² (na podstawie 15 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Optyków 1 | 16 000 | 82 | 2 |
| Optyków 3 | 16 200 | 53 | 1 |
| Optyków 3A | 18 200 | 61 | 0 |
| Optyków 3B | 15 100 | 37 | 0 |
| Optyków 5 | 14 500 | 43 | 0 |
| Optyków 5A | 15 300 | 48 | 1 |
| Optyków 5B | 15 300 | 44 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Optyków 109.2025651 → 750 tys. zł+99+15,3%34 m²4,0 mies.4 p.
Optyków 105.2025738 → 750 tys. zł+12+1,6%40 m²4,5 mies.2 p.
Optyków 5B05.2024342 → 610 tys. zł+268+78,4%35 m²26,8 mies.2 p.odsprzedaż
Optyków 5B02.2024759 → 1 470 tys. zł+711+93,6%86 m²27,4 mies.parterodsprzedaż
Optyków 301.2024462 → 819 tys. zł+357+77,2%45 m²27,8 mies.2 p.odsprzedaż
Optyków 5A03.2023381 → 698 tys. zł+317+83,3%40 m²31,8 mies.3 p.odsprzedaż
Optyków 508.2022270 → 530 tys. zł+260+96,6%32 m²26,0 mies.parterodsprzedaż
Optyków 305.2022456 → 740 tys. zł+284+62,2%45 m²10,8 mies.parter
Optyków 5A06.2021349 → 475 tys. zł+126+36,3%31 m²11,1 mies.6 p.