Odsprzedaż: Warszawa, Optyków 5B

35 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Optyków 5B w Warszawie kupiono 21.02.2022 za 341 983 zł (9 707 zł/m²) i sprzedano 17.05.2024 za 610 000 zł (17 315 zł/m²), po 26,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 268 017 zł, czyli 78,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 21.02.2022, zł/m²

9 707

341 983 zł

Sprzedaż 17.05.2024, zł/m²

17 315

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 608

268 017 zł · 78,4%

Trzymanie

26,8 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,8 mies. (816 dni)
Różnica cen brutto: 268 017 zł
ROI: 78,4%
ROI roczne: 29,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gocław

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno10 70013 800kupnosprzedaż13 20016 400sprzedażkupno 9 707 zł/m²sprzedaż 17 315 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Optyków 5B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024759 → 1 470 tys. zł+711+93,6%86 m²27,4 mies.parterodsprzedaż