Odsprzedaż: Warszawa, Optyków 3
45 m² · 01.2024
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Optyków 3 w Warszawie kupiono 07.10.2021 za 462 122 zł (10 329 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 819 000 zł (18 306 zł/m²), po 27,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 356 878 zł, czyli 77,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,8 mies. (846 dni)
- Różnica cen brutto
- 356 878 zł
- ROI
- 77,2%
- ROI roczne
- 28,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →