Flip: Warszawa, Optyków 1
34 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Optyków 1 w Warszawie kupiono 05.05.2025 za 650 598 zł (18 885 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 750 000 zł (21 771 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 402 zł, czyli 15,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (121 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 402 zł
- ROI
- 15,3%
- ROI roczne
- 53,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →