Odsprzedaż: Warszawa, Optyków 5B
86 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,8 m² pod adresem Optyków 5B w Warszawie kupiono 05.11.2021 za 759 300 zł (8 849 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 1 470 000 zł (17 131 zł/m²), po 27,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 710 700 zł, czyli 93,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,4 mies. (833 dni)
- Różnica cen brutto
- 710 700 zł
- ROI
- 93,6%
- ROI roczne
- 33,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →