Flip: Warszawa, Optyków 1
40 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Optyków 1 w Warszawie kupiono 30.12.2024 za 738 192 zł (18 413 zł/m²) i sprzedano 15.05.2025 za 749 998 zł (18 708 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 806 zł, czyli 1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (136 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 806 zł
- ROI
- 1,6%
- ROI roczne
- 4,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →