Odsprzedaż: Warszawa, Optyków 5A
40 m² · 03.2023
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Optyków 5A w Warszawie kupiono 06.07.2020 za 380 710 zł (9 421 zł/m²) i sprzedano 01.03.2023 za 697 996 zł (17 273 zł/m²), po 31,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 317 286 zł, czyli 83,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,8 mies. (968 dni)
- Różnica cen brutto
- 317 286 zł
- ROI
- 83,3%
- ROI roczne
- 25,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →