Flip: Warszawa, Optyków 3
45 m² · 05.2022
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Optyków 3 w Warszawie kupiono 25.06.2021 za 456 243 zł (10 145 zł/m²) i sprzedano 20.05.2022 za 739 998 zł (16 455 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 283 755 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 283 755 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 71,0%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów na osiedlu Gocław
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów na osiedlu Gocław · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →