Będzin — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Będzinie to 5 300 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 5 808 transakcji z aktów notarialnych, do 20.07.2026.
W tych danych jest 328 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 162 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Będzinie kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 000–5 100 zł/m², a odsprzedają po 4 900–7 100 zł/m² (na podstawie 57 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Będzinie
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w Będzinie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 0005 100kupnosprzedaż4 9007 100sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 3 750 | 4 891 | 32,6% | 4,7 mies. |
| 2021 | 32 | 3 589 | 4 735 | 28,8% | 5,8 mies. |
| 2020 | 25 | 2 885 | 3 741 | 45,9% | 3,9 mies. |
| 2019 | 26 | 2 405 | 3 412 | 38,9% | 3,9 mies. |
| 2018 | 17 | 2 266 | 2 428 | 27,5% | 6,0 mies. |
Dzielnice
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
gen. Władysława Andersa 1307.2026257 → 320 tys. zł+63+24,5%50 m²4,3 mies.4 p.
gen. Władysława Andersa 707.2026158 → 219 tys. zł+62+39,1%50 m²2,3 mies.3 p.
Stanisława Skalskiego 706.2026244 → 275 tys. zł+31+12,7%54 m²3,0 mies.2 p.
1 Maja 8806.202640 → 100 tys. zł+60+150,0%27 m²1,6 mies.parter
1 Maja 205.2026215 → 250 tys. zł+35+16,3%88 m²7,0 mies.5 p.
dr. Adama Bilika 105.2026168 → 315 tys. zł+147+87,5%44 m²6,7 mies.4 p.
Marii Konopnickiej 1A04.2026220 → 200 tys. zł−20−9,1%48 m²10,8 mies.1 p.
Stanisława Skalskiego 304.2026243 → 399 tys. zł+156+64,2%55 m²10,3 mies.2 p.
Modrzejowska 6603.2026130 → 75 tys. zł−55−42,3%29 m²2,3 mies.2 p.do weryfikacji
Cynkowa 21g03.2026120 → 243 tys. zł+123+102,5%37 m²9,1 mies.4 p.
Mikołaja Kopernika 1103.2026200 → 349 tys. zł+149+74,5%44 m²12,7 mies.parter
Norberta Barlickiego 1603.2026160 → 190 tys. zł+30+18,8%61 m²11,1 mies.2 p.