Flip: Będzin, 1 Maja 2
88 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 87,6 m² pod adresem 1 Maja 2 w Będzinie kupiono 15.10.2025 za 215 000 zł (2 454 zł/m²) i sprzedano 15.05.2026 za 250 000 zł (2 853 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2025, zł/m²
2 454
215 000 zł
Sprzedaż 15.05.2026, zł/m²
2 853
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
399
35 000 zł · 16,3%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 5 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 29,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,2%
- Ponad rynek
- +21,5 pp · 46 164 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Warpie
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w dzielnicy Warpie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno3 3005 200kupnosprzedaż4 6007 400sprzedażkupno 2 454 zł/m²sprzedaż 2 853 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026240 → 420 tys. zł+180+75,0%86 m²40,4 mies.4 p.odsprzedaż
02.2023200 → 265 tys. zł+65+32,5%78 m²4,3 mies.2 p.
05.2021157 → 185 tys. zł+28+17,8%88 m²5,4 mies.5 p.
05.2021176 → 240 tys. zł+64+36,1%87 m²4,8 mies.3 p.
10.2008104 → 190 tys. zł+86+82,0%88 m²3,4 mies.4 p.