Flip: Będzin, Modrzejowska 66
29 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,9 m² pod adresem Modrzejowska 66 w Będzinie kupiono 12.01.2026 za 130 050 zł (4 502 zł/m²) i sprzedano 23.03.2026 za 75 000 zł (2 596 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 050 zł, czyli -42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 050 zł
- ROI
- -42,3%
- ROI roczne
- -94,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- -50,3 pp · -65 439 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →