Flip: Będzin, gen. Władysława Andersa 7
50 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem gen. Władysława Andersa 7 w Będzinie kupiono 21.04.2026 za 157 500 zł (3 173 zł/m²) i sprzedano 01.07.2026 za 219 000 zł (4 413 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 500 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.04.2026, zł/m²
3 173
157 500 zł
Sprzedaż 01.07.2026, zł/m²
4 413
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 239
61 500 zł · 39,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (71 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 500 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 444,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,6%
- Ponad rynek
- +43,6 pp · 68 659 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno3 6004 600kupnosprzedaż5 3007 500sprzedażkupno 3 173 zł/m²sprzedaż 4 413 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →