Smardzewska, Poznań — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Smardzewska (Grunwald Południe) to 12 600 zł/m² — o 16% więcej niż na osiedlu Grunwald Południe (10 800 zł/m²) i o 7% więcej niż w całym mieście (11 800 zł/m²).
W rejestrze jest 630 transakcji w 12 budynkach, w tym 18 flipów i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 9 300–11 400 zł/m², a odsprzedają po 11 800–15 000 zł/m² (na podstawie 33 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 80015 000sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Smardzewska 5 | 13 900 | 116 | 7 |
| Smardzewska 6 | — | 14 | 0 |
| Smardzewska 6A | 11 500 | 18 | 0 |
| Smardzewska 6B | — | 58 | 0 |
| Smardzewska 7 | 10 800 | 123 | 8 |
| Smardzewska 17 | — | 46 | 0 |
| Smardzewska 18 | 12 600 | 91 | 1 |
| Smardzewska 19 | 14 800 | 46 | 0 |
| Smardzewska 20 | 11 100 | 31 | 1 |
| Smardzewska 21 | 11 900 | 23 | 0 |
| Smardzewska 21A | — | 17 | 0 |
| Smardzewska 22 | 10 700 | 45 | 1 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Smardzewska 707.2026518 → 540 tys. zł+22+4,2%47 m²15,1 mies.1 p.
Smardzewska 711.2025678 → 905 tys. zł+228+33,6%59 m²9,4 mies.2 p.
Smardzewska 709.2025455 → 495 tys. zł+40+8,9%37 m²4,5 mies.1 p.
Smardzewska 708.2025466 → 505 tys. zł+39+8,3%37 m²5,7 mies.4 p.
Smardzewska 1905.2025387 → 580 tys. zł+193+49,9%42 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż
Smardzewska 705.2025448 → 510 tys. zł+62+13,8%37 m²2,8 mies.3 p.
Smardzewska 705.2025438 → 575 tys. zł+137+31,2%37 m²2,8 mies.1 p.
Smardzewska 705.2025720 → 907 tys. zł+187+25,9%59 m²2,7 mies.3 p.
Smardzewska 703.2025547 → 710 tys. zł+163+29,7%50 m²1,4 mies.2 p.
Smardzewska 510.2024300 → 563 tys. zł+263+87,7%35 m²44,4 mies.4 p.odsprzedaż
Smardzewska 501.2024499 → 600 tys. zł+101+20,2%42 m²4,4 mies.1 p.
Smardzewska 509.2023365 → 499 tys. zł+135+36,9%42 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż
Smardzewska 510.2022640 → 630 tys. zł−10−1,6%68 m²12,1 mies.2 p.
Smardzewska 508.2022249 → 370 tys. zł+121+48,7%26 m²17,6 mies.2 p.
Smardzewska 510.2021532 → 640 tys. zł+108+20,3%68 m²7,8 mies.2 p.
Smardzewska 510.2021425 → 500 tys. zł+75+17,7%50 m²8,4 mies.3 p.
Smardzewska 509.2021290 → 428 tys. zł+138+47,6%36 m²6,5 mies.3 p.
Smardzewska 504.2021460 → 584 tys. zł+124+27,0%61 m²4,1 mies.1 p.
Smardzewska 2212.2020318 → 369 tys. zł+51+16,0%45 m²2,3 mies.3 p.
Smardzewska 2003.2019185 → 190 tys. zł+5+2,7%26 m²1,1 mies.2 p.