Flip: Poznań, Smardzewska 7
37 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Smardzewska 7 w Poznaniu kupiono 14.02.2025 za 466 333 zł (12 499 zł/m²) i sprzedano 08.08.2025 za 505 000 zł (13 535 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 667 zł, czyli 8,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2025, zł/m²
12 499
466 333 zł
Sprzedaż 08.08.2025, zł/m²
13 535
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 036
38 667 zł · 8,3%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (175 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 667 zł
- ROI
- 8,3%
- ROI roczne
- 18,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,5%
- Ponad rynek
- +23,8 pp · 111 036 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 12 499 zł/m²sprzedaż 13 535 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026518 → 540 tys. zł+22+4,2%47 m²15,1 mies.1 p.
11.2025678 → 905 tys. zł+228+33,6%59 m²9,4 mies.2 p.
09.2025455 → 495 tys. zł+40+8,9%37 m²4,5 mies.1 p.
05.2025448 → 510 tys. zł+62+13,8%37 m²2,8 mies.3 p.
05.2025438 → 575 tys. zł+137+31,2%37 m²2,8 mies.1 p.
05.2025720 → 907 tys. zł+187+25,9%59 m²2,7 mies.3 p.
03.2025547 → 710 tys. zł+163+29,7%50 m²1,4 mies.2 p.