Flip: Poznań, Smardzewska 7
59 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Smardzewska 7 w Poznaniu kupiono 13.02.2025 za 720 186 zł (12 292 zł/m²) i sprzedano 05.05.2025 za 907 000 zł (15 480 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 186 814 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
12 292
720 186 zł
Sprzedaż 05.05.2025, zł/m²
15 480
907 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 188
186 814 zł · 25,9%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 186 814 zł
- ROI
- 25,9%
- ROI roczne
- 182,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,6%
- Ponad rynek
- +34,5 pp · 248 524 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 12 292 zł/m²sprzedaż 15 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026518 → 540 tys. zł+22+4,2%47 m²15,1 mies.1 p.
11.2025678 → 905 tys. zł+228+33,6%59 m²9,4 mies.2 p.
09.2025455 → 495 tys. zł+40+8,9%37 m²4,5 mies.1 p.
08.2025466 → 505 tys. zł+39+8,3%37 m²5,7 mies.4 p.
05.2025448 → 510 tys. zł+62+13,8%37 m²2,8 mies.3 p.
05.2025438 → 575 tys. zł+137+31,2%37 m²2,8 mies.1 p.
03.2025547 → 710 tys. zł+163+29,7%50 m²1,4 mies.2 p.