Odsprzedaż: Poznań, Smardzewska 5
42 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Smardzewska 5 w Poznaniu kupiono 27.01.2021 za 364 500 zł (8 613 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 499 000 zł (11 791 zł/m²), po 31,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 500 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2021, zł/m²
8 613
364 500 zł
Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²
11 791
499 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 178
134 500 zł · 36,9%
Trzymanie
31,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,7 mies. (965 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 500 zł
- ROI
- 36,9%
- ROI roczne
- 12,6%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 500kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 8 613 zł/m²sprzedaż 11 791 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024300 → 563 tys. zł+263+87,7%35 m²44,4 mies.4 p.odsprzedaż
01.2024499 → 600 tys. zł+101+20,2%42 m²4,4 mies.1 p.
10.2022640 → 630 tys. zł−10−1,6%68 m²12,1 mies.2 p.
08.2022249 → 370 tys. zł+121+48,7%26 m²17,6 mies.2 p.
10.2021532 → 640 tys. zł+108+20,3%68 m²7,8 mies.2 p.
10.2021425 → 500 tys. zł+75+17,7%50 m²8,4 mies.3 p.
09.2021290 → 428 tys. zł+138+47,6%36 m²6,5 mies.3 p.
04.2021460 → 584 tys. zł+124+27,0%61 m²4,1 mies.1 p.