Flip: Poznań, Smardzewska 5
42 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Smardzewska 5 w Poznaniu kupiono 19.09.2023 za 499 000 zł (11 791 zł/m²) i sprzedano 31.01.2024 za 600 000 zł (14 178 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2023, zł/m²
11 791
499 000 zł
Sprzedaż 31.01.2024, zł/m²
14 178
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 387
101 000 zł · 20,2%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 000 zł
- ROI
- 20,2%
- ROI roczne
- 65,2%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 500kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 11 791 zł/m²sprzedaż 14 178 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024300 → 563 tys. zł+263+87,7%35 m²44,4 mies.4 p.odsprzedaż
09.2023365 → 499 tys. zł+135+36,9%42 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż
10.2022640 → 630 tys. zł−10−1,6%68 m²12,1 mies.2 p.
08.2022249 → 370 tys. zł+121+48,7%26 m²17,6 mies.2 p.
10.2021532 → 640 tys. zł+108+20,3%68 m²7,8 mies.2 p.
10.2021425 → 500 tys. zł+75+17,7%50 m²8,4 mies.3 p.
09.2021290 → 428 tys. zł+138+47,6%36 m²6,5 mies.3 p.
04.2021460 → 584 tys. zł+124+27,0%61 m²4,1 mies.1 p.