Flip: Poznań, Smardzewska 7
59 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Smardzewska 7 w Poznaniu kupiono 13.02.2025 za 677 500 zł (11 540 zł/m²) i sprzedano 27.11.2025 za 905 000 zł (15 415 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 227 500 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.02.2025, zł/m²
11 540
677 500 zł
Sprzedaż 27.11.2025, zł/m²
15 415
905 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 875
227 500 zł · 33,6%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 227 500 zł
- ROI
- 33,6%
- ROI roczne
- 44,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -15,8%
- Ponad rynek
- +49,4 pp · 334 452 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 400kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 11 540 zł/m²sprzedaż 15 415 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026518 → 540 tys. zł+22+4,2%47 m²15,1 mies.1 p.
09.2025455 → 495 tys. zł+40+8,9%37 m²4,5 mies.1 p.
08.2025466 → 505 tys. zł+39+8,3%37 m²5,7 mies.4 p.
05.2025448 → 510 tys. zł+62+13,8%37 m²2,8 mies.3 p.
05.2025438 → 575 tys. zł+137+31,2%37 m²2,8 mies.1 p.
05.2025720 → 907 tys. zł+187+25,9%59 m²2,7 mies.3 p.
03.2025547 → 710 tys. zł+163+29,7%50 m²1,4 mies.2 p.