Flip: Poznań, Smardzewska 5
68 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,8 m² pod adresem Smardzewska 5 w Poznaniu kupiono 26.10.2021 za 640 000 zł (9 440 zł/m²) i sprzedano 28.10.2022 za 630 000 zł (9 292 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -1,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2021, zł/m²
9 440
640 000 zł
Sprzedaż 28.10.2022, zł/m²
9 292
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-147
-10 000 zł · -1,6%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (367 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -1,6%
- ROI roczne
- -1,6%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 11 600kupno9 30011 500kupnosprzedaż11 80015 000sprzedażkupno 9 440 zł/m²sprzedaż 9 292 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024300 → 563 tys. zł+263+87,7%35 m²44,4 mies.4 p.odsprzedaż
01.2024499 → 600 tys. zł+101+20,2%42 m²4,4 mies.1 p.
09.2023365 → 499 tys. zł+135+36,9%42 m²31,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.2022249 → 370 tys. zł+121+48,7%26 m²17,6 mies.2 p.
10.2021532 → 640 tys. zł+108+20,3%68 m²7,8 mies.2 p.
10.2021425 → 500 tys. zł+75+17,7%50 m²8,4 mies.3 p.
09.2021290 → 428 tys. zł+138+47,6%36 m²6,5 mies.3 p.
04.2021460 → 584 tys. zł+124+27,0%61 m²4,1 mies.1 p.