Niemodlińska, Opole — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Niemodlińska (Zaodrze) to 9 500 zł/m² — o 3% mniej niż w dzielnicy Zaodrze (9 800 zł/m²) i o 1% mniej niż w całym mieście (9 700 zł/m²).
W rejestrze jest 165 transakcji w 35 budynkach, w tym 7 flipów i 8 odsprzedaży.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 7 100–8 200 zł/m², a odsprzedają po 9 800–10 800 zł/m² (na podstawie 24 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 700kupno7 1008 200kupnosprzedaż9 80010 800sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Niemodlińska 9 | — | 1 | 0 |
| Niemodlińska 10 | 8 400 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 11 | 8 500 | 4 | 0 |
| Niemodlińska 12 | 6 600 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 13 | 7 200 | 8 | 1 |
| Niemodlińska 18 | 9 500 | 4 | 1 |
| Niemodlińska 20 | — | 1 | 0 |
| Niemodlińska 36c | — | 1 | 0 |
| Niemodlińska 36d | 12 200 | 2 | 0 |
| Niemodlińska 36e | 15 900 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 36h | 10 600 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 38a | 9 200 | 2 | 0 |
| Niemodlińska 38b | 9 700 | 5 | 0 |
| Niemodlińska 38c | 9 100 | 6 | 0 |
| Niemodlińska 42 | 10 900 | 7 | 0 |
| Niemodlińska 44 | 10 300 | 39 | 1 |
| Niemodlińska 46 | 9 900 | 13 | 2 |
| Niemodlińska 47 | 9 100 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 48 | 10 100 | 7 | 1 |
| Niemodlińska 52 | 3 800 | 2 | 0 |
| Niemodlińska 53 | — | 2 | 0 |
| Niemodlińska 56 | 6 800 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 57 | 7 200 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 58A | 10 400 | 5 | 0 |
| Niemodlińska 59-61 | 9 600 | 13 | 1 |
| Niemodlińska 64 | — | 4 | 0 |
| Niemodlińska 64a | — | 2 | 0 |
| Niemodlińska 66 | 9 000 | 4 | 0 |
| Niemodlińska 68 | 8 700 | 2 | 0 |
| Niemodlińska 70 | 9 200 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 72 | 11 100 | 2 | 0 |
| Niemodlińska 74 | — | 2 | 0 |
| Niemodlińska 76 | 10 200 | 3 | 0 |
| Niemodlińska 82 | 9 100 | 1 | 0 |
| Niemodlińska 86 | 9 000 | 15 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Niemodlińska 4412.2024262 → 295 tys. zł+33+12,6%32 m²7,8 mies.4 p.
Niemodlińska 7601.2022334 → 400 tys. zł+66+19,8%61 m²25,2 mies.2 p.odsprzedaż
Niemodlińska 1807.2021225 → 295 tys. zł+70+31,1%50 m²30,8 mies.parterodsprzedaż
Niemodlińska 38c01.2021175 → 90 tys. zł−85−48,6%36 m²38,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
Niemodlińska 1310.2020243 → 298 tys. zł+56+22,9%59 m²7,0 mies.1 p.
Niemodlińska 4805.2020125 → 197 tys. zł+72+57,6%32 m²13,8 mies.3 p.
Niemodlińska 59-6102.2020223 → 272 tys. zł+49+22,0%47 m²8,0 mies.3 p.
Niemodlińska 4402.2020170 → 203 tys. zł+33+19,4%33 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż
Niemodlińska 36d03.2017245 → 250 tys. zł+5+2,0%49 m²33,6 mies.odsprzedaż
Niemodlińska 58A05.2016175 → 190 tys. zł+15+8,6%52 m²34,7 mies.odsprzedaż
Niemodlińska 4205.2016160 → 170 tys. zł+10+6,3%33 m²23,6 mies.odsprzedaż
Niemodlińska 4605.2015117 → 137 tys. zł+20+16,7%33 m²4,8 mies.
Niemodlińska 1805.2015140 → 141 tys. zł+1+0,7%51 m²4,2 mies.
Niemodlińska 59-6107.2014203 → 192 tys. zł−11−5,4%47 m²34,6 mies.odsprzedaż
Niemodlińska 4408.2013150 → 136 tys. zł−14−9,3%33 m²29,8 mies.odsprzedaż
Niemodlińska 4607.201169 → 127 tys. zł+58+84,1%33 m²6,2 mies.