Flip: Opole, Niemodlińska 44
32 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Niemodlińska 44 w Opolu kupiono 23.04.2024 za 262 000 zł (8 172 zł/m²) i sprzedano 16.12.2024 za 295 000 zł (9 202 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 000 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.04.2024, zł/m²
8 172
262 000 zł
Sprzedaż 16.12.2024, zł/m²
9 202
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 029
33 000 zł · 12,6%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (237 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 000 zł
- ROI
- 12,6%
- ROI roczne
- 20,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +10,5 pp · 27 491 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 700kupno7 1008 200kupnosprzedaż9 80010 800sprzedażkupno 8 172 zł/m²sprzedaż 9 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2020170 → 203 tys. zł+33+19,4%33 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż
08.2013150 → 136 tys. zł−14−9,3%33 m²29,8 mies.odsprzedaż