Flip: Opole, Niemodlińska 48
32 m² · 05.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Niemodlińska 48 w Opolu kupiono 21.03.2019 za 125 000 zł (3 966 zł/m²) i sprzedano 15.05.2020 za 197 000 zł (6 250 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.03.2019, zł/m²
3 966
125 000 zł
Sprzedaż 15.05.2020, zł/m²
6 250
197 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 284
72 000 zł · 57,6%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 48,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +44,7 pp · 55 834 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 700kupno7 5008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedaż‹kupno 3 966 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →