Flip: Opole, Niemodlińska 13
59 m² · 10.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Niemodlińska 13 w Opolu kupiono 30.03.2020 za 242 500 zł (4 122 zł/m²) i sprzedano 28.10.2020 za 298 000 zł (5 065 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 500 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2020, zł/m²
4 122
242 500 zł
Sprzedaż 28.10.2020, zł/m²
5 065
298 000 zł
Różnica cen, zł/m²
943
55 500 zł · 22,9%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 500 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 42,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,2%
- Ponad rynek
- +26,1 pp · 63 211 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 8008 200kupnosprzedaż8 80010 600sprzedażkupno 4 122 zł/m²sprzedaż 5 065 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →