Osiedle Niepodległości, Kraków — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym przy ulicy Osiedle Niepodległości (Bieńczyce) to 12 500 zł/m² — o 4% mniej niż na osiedlu Bieńczyce (13 000 zł/m²) i o 16% mniej niż w całym mieście (14 900 zł/m²).
W rejestrze jest 65 transakcji w 14 budynkach, w tym 4 flipy i 1 odsprzedaż.
Flipperzy w promieniu 1 km kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 10 800–12 400 zł/m², a odsprzedają po 13 400–15 700 zł/m² (na podstawie 46 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 800kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 40015 700sprzedaż
Mapa
Widełki i flipy w tym obszarze →
Budynki
| Adres | Mediana, zł/m² | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|
| Osiedle Niepodległości 3a | 13 300 | 3 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 5 | 12 600 | 15 | 2 |
| Osiedle Niepodległości 6 | 12 400 | 10 | 1 |
| Osiedle Niepodległości 7 | 10 900 | 4 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 8 | 11 300 | 7 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 9 | 15 400 | 1 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 10 | 12 900 | 1 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 11 | 12 900 | 5 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 13 | 12 500 | 1 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 14 | 11 800 | 1 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 15 | 14 100 | 4 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 16 | 11 500 | 2 | 1 |
| Osiedle Niepodległości 17 | 13 600 | 4 | 0 |
| Osiedle Niepodległości 18 | 15 500 | 2 | 0 |
Flipy i odsprzedaże
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Osiedle Niepodległości 1602.2025460 → 525 tys. zł+65+14,1%43 m²3,2 mies.2 p.
Osiedle Niepodległości 612.2024445 → 570 tys. zł+125+28,1%39 m²6,7 mies.1 p.
Osiedle Niepodległości 509.2022400 → 545 tys. zł+145+36,3%47 m²3,6 mies.5 p.
Osiedle Niepodległości 506.2022360 → 543 tys. zł+183+50,8%49 m²2,4 mies.1 p.
Osiedle Niepodległości 1103.2019225 → 240 tys. zł+15+6,7%39 m²29,9 mies.1 p.odsprzedaż