Flip: Kraków, Osiedle Niepodległości 6
39 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Osiedle Niepodległości 6 w Krakowie kupiono 15.05.2024 za 445 000 zł (11 469 zł/m²) i sprzedano 04.12.2024 za 570 000 zł (14 691 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2024, zł/m²
11 469
445 000 zł
Sprzedaż 04.12.2024, zł/m²
14 691
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 222
125 000 zł · 28,1%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 56,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +21,7 pp · 96 451 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 800kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 40015 700sprzedażkupno 11 469 zł/m²sprzedaż 14 691 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →