Flip: Kraków, Osiedle Niepodległości 5
49 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Osiedle Niepodległości 5 w Krakowie kupiono 13.04.2022 za 360 000 zł (7 423 zł/m²) i sprzedano 24.06.2022 za 543 000 zł (11 196 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 183 000 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.04.2022, zł/m²
7 423
360 000 zł
Sprzedaż 24.06.2022, zł/m²
11 196
543 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 773
183 000 zł · 50,8%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (72 dni)
- Różnica cen brutto
- 183 000 zł
- ROI
- 50,8%
- ROI roczne
- 703,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +38,9 pp · 139 886 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 7 423 zł/m²sprzedaż 11 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022400 → 545 tys. zł+145+36,3%47 m²3,6 mies.5 p.