Flip: Kraków, Osiedle Niepodległości 5
47 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Osiedle Niepodległości 5 w Krakowie kupiono 09.06.2022 za 400 000 zł (8 493 zł/m²) i sprzedano 27.09.2022 za 545 000 zł (11 571 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
8 493
400 000 zł
Sprzedaż 27.09.2022, zł/m²
11 571
545 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 079
145 000 zł · 36,3%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 179,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 160 954 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 8 493 zł/m²sprzedaż 11 571 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022360 → 543 tys. zł+183+50,8%49 m²2,4 mies.1 p.