Flip: Kraków, Osiedle Niepodległości 16
43 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Osiedle Niepodległości 16 w Krakowie kupiono 31.10.2024 za 460 000 zł (10 748 zł/m²) i sprzedano 06.02.2025 za 525 000 zł (12 266 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 14,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
10 748
460 000 zł
Sprzedaż 06.02.2025, zł/m²
12 266
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 519
65 000 zł · 14,1%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 14,1%
- ROI roczne
- 63,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,9%
- Ponad rynek
- +22,0 pp · 101 310 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 800kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 40015 700sprzedażkupno 10 748 zł/m²sprzedaż 12 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →